Estimation théorique
Rue des Fourneaux,17600 Sablonceaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fourneaux,17600-Sablonceaux indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 11 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 80 | 506 | 158000€ | 1975€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 151 | 580 | 494000€ | 3272€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 109 | 822 | 301900€ | 2770€ |
2022-10-20 | 66 | RTE DE MEURSAC | 4 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2019-07-31 | 57 | RTE DE MEURSAC | 3 | 103 | 644 | 195250€ | 1896€ |
2021-06-25 | 54 | CHEZ CHAILLOUX | 5 | 122 | 1154 | 401000€ | 3287€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 75 | 555 | 141000€ | 1880€ |
2022-05-02 | 5531 | PLANTES DE CHEZ CHAILLOUX | 4 | 82 | 519 | 186000€ | 2268€ |
2020-12-07 | 44 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 79 | 89 | 73070€ | 925€ |
2019-07-02 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 11 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 70 | 103 | 142000€ | 2029€ |
2021-08-13 | 59 | RUE DE TOULON | 6 | 155 | 856 | 287000€ | 1852€ |
2022-09-28 | 2 | CHE DES ROITELETS | 4 | 85 | 588 | 245450€ | 2888€ |
2022-02-21 | 48 | RUE DES FOURNEAUX | 2 | 60 | 112 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DE TOULON | 3 | 70 | 317 | 173000€ | 2471€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES IRIS | 4 | 211 | 500 | 520000€ | 2464€ |
2019-12-11 | 11 | RTE DE CHEZ CHAILLOUX | 5 | 144 | 1000 | 228910€ | 1590€ |
2019-05-15 | 33 | RUE DE TOULON | 4 | 70 | 85 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-08 | 9 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 2 | 66 | 111 | 83000€ | 1258€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DE TOULON | 6 | 175 | 4962 | 328000€ | 1874€ |
2022-06-16 | 34 | RUE DE TOULON | 3 | 142 | 258 | 315000€ | 2218€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE TOULON | 3 | 80 | 302 | 207400€ | 2593€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE TOULON | 4 | 106 | 143 | 117820€ | 1112€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DE TOULON | 3 | 144 | 720 | 79000€ | 549€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 80 | 163 | 73000€ | 913€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE TOULON | 2 | 75 | 564 | 55000€ | 733€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE TOULON | 5 | 104 | 477 | 138000€ | 1327€ |
2019-10-28 | 44 | RUE FIEF DES PIERRIERES | 4 | 112 | 820 | 219200€ | 1957€ |
2021-10-05 | 10 | CHEM DES ROSIERES | 1 | 38 | 470 | 100000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 91 | 990 | 170000€ | 1868€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 3 | 113 | 1089 | 220500€ | 1951€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 1000 | 331500€ | 1641€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 2855 | 425000€ | 2104€ |
2022-04-25 | 5 | RUE FIEF DES PIERRIERES | 3 | 85 | 1000 | 214200€ | 2520€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 4 | 97 | 1000 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-30 | 168 | RTE DE ROYAN | 3 | 144 | 14282 | 200000€ | 1389€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DES BRANDES BRULEES | 5 | 108 | 860 | 258500€ | 2394€ |
2023-02-21 | 8 | CHEM DES RIVIERES | 4 | 117 | 1252 | 155000€ | 1325€ |
2021-10-04 | 97 | RTE DE SAUJON | 7 | 129 | 3000 | 266000€ | 2062€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU BRANDET | 1 | 34 | 1135 | 69500€ | 2044€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE LA CAVALERIE | 5 | 107 | 3133 | 265000€ | 2477€ |
2021-08-26 | 12 | CHEM DES RIVIERES | 6 | 120 | 1184 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-21 | 42 | RTE DE TOULON | 4 | 130 | 500 | 396260€ | 3048€ |
2021-09-03 | 38 | RTE DE TOULON | 4 | 116 | 500 | 293900€ | 2534€ |
2021-02-09 | 72 | RTE DE SAUJON | 4 | 101 | 1081 | 192000€ | 1901€ |
2019-06-04 | 75 | RTE DE SAUJON | 4 | 90 | 1728 | 75000€ | 833€ |
2021-10-07 | 196 | RTE DE ROYAN | 3 | 74 | 953 | 172000€ | 2324€ |
2023-04-05 | 30 | RTE DE TOULON | 3 | 63 | 500 | 243000€ | 3857€ |
2022-06-01 | 210 | RTE DE SAUJON | 5 | 94 | 800 | 166368€ | 1770€ |
2020-12-08 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 270000€ | 2077€ |
2021-11-10 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 295800€ | 2275€ |
2021-07-15 | 17 | RTE DE TOULON | 5 | 109 | 1934 | 275000€ | 2523€ |
2021-07-28 | 50 | RTE DE SAUJON | 6 | 154 | 1000 | 360420€ | 2340€ |
2021-10-06 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 683 | 276850€ | 3076€ |
2019-07-10 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 665 | 219500€ | 2335€ |
2020-10-19 | 1 | RUE REMBRANDT | 4 | 108 | 883 | 79470€ | 736€ |
2022-06-10 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 683 | 324000€ | 3306€ |
2021-07-16 | 3 | RUE REMBRANDT | 4 | 99 | 774 | 298000€ | 3010€ |
2021-11-05 | 4 | RUE REMBRANDT | 4 | 84 | 817 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-28 | 28 | IMP DE CHAMPTIER | 2 | 80 | 1059 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 11 | RUE REMBRANDT | 5 | 105 | 638 | 353590€ | 3368€ |
2021-03-29 | 18 | LE FIEF DE LA FONTAINE | 4 | 123 | 1000 | 165000€ | 1341€ |
2020-12-07 | 26 | RTE DE SAINTES | 5 | 142 | 3164 | 299000€ | 2106€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE SAINTES | 5 | 142 | 3164 | 4662100€ | 32832€ |
2020-01-07 | 69 | RTE DU MORTIER | 5 | 147 | 1000 | 250000€ | 1701€ |
2022-07-26 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 589 | 106381€ | 1252€ |
2020-02-26 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 102 | 604 | 222900€ | 2185€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 92 | 605 | 260900€ | 2836€ |
2021-03-11 | 6 | RTE DE CHEZ GUILLON | 3 | 64 | 1330 | 112000€ | 1750€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE SAUVAJOU | 3 | 76 | 1000 | 220000€ | 2895€ |
2020-03-27 | 33 | RTE DE ROYAN | 3 | 72 | 64 | 80052€ | 1112€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DE SAUVAJOU | 6 | 120 | 961 | 185000€ | 1542€ |
2019-06-13 | 107 | RUE DU PONT | 4 | 130 | 1300 | 333000€ | 2562€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 163 | 1309 | 418150€ | 2565€ |
2021-07-20 | 19 | QUEREUX DE GRIFFARIN | 3 | 100 | 168 | 132000€ | 1320€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 123 | 1000 | 330000€ | 2683€ |
2020-08-10 | 16 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 7 | 196 | 96 | 200000€ | 1020€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 10 | 325 | 4000 | 300000€ | 923€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DE GRIFFARIN | 4 | 112 | 1000 | 155700€ | 1390€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE SAUVAJOU | 4 | 130 | 153 | 188000€ | 1446€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES VERGNES | 5 | 130 | 1020 | 240000€ | 1846€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DES VERGNES | 5 | 131 | 1020 | 284500€ | 2172€ |
2021-06-04 | 103 | RUE DU PONT | 4 | 194 | 639 | 235000€ | 1211€ |
2022-01-12 | 35 | RUE DE GRIFFARIN | 5 | 175 | 789 | 505000€ | 2886€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE GRIFFARIN | 6 | 155 | 1000 | 469030€ | 3026€ |
2023-05-02 | 1 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 4 | 96 | 921 | 236040€ | 2459€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE GRIFFARIN | 5 | 95 | 3006 | 110000€ | 1158€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES VERGNES | 3 | 82 | 1003 | 189900€ | 2316€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 98 | 150 | 80000€ | 816€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 98 | 150 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE GRIFFARIN | 1 | 48 | 65 | 104000€ | 2167€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 64 | 74 | 86000€ | 1344€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 104 | 500 | 265615€ | 2554€ |
2020-09-09 | 74 | RTE DU CLAIREAU | 4 | 122 | 917 | 273700€ | 2243€ |
2022-08-05 | 74 | RTE DU CLAIREAU | 6 | 200 | 1008 | 369900€ | 1850€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE MEURSAC | 3 | 89 | 700 | 168000€ | 1888€ |
2019-09-06 | 26 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 500 | 330000€ | 2463€ |
2021-04-13 | 64 | RTE DE LA JUSTICE | 3 | 83 | 799 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 72 | 103 | 105000€ | 1458€ |
2019-09-12 | 3 | GABARDS | 3 | 95 | 445 | 30000€ | 316€ |
2022-02-28 | 1 | CHE DES GABARDS | 3 | 123 | 771 | 316500€ | 2573€ |
2019-09-17 | 11 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 6 | 142 | 500 | 125000€ | 880€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 40 | 148 | 75000€ | 1875€ |
2023-05-09 | 5 | RTE DE MEURSAC | 3 | 46 | 1480 | 95000€ | 2065€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 6 | 131 | 333 | 285000€ | 2176€ |
2021-10-25 | 49 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 81 | 748 | 286500€ | 3537€ |
2021-07-19 | 63 | RTE DU SILO | 3 | 66 | 1437 | 175000€ | 2652€ |
2022-07-20 | 1 | CHEM DU TREJEAU | 3 | 97 | 1252 | 175000€ | 1804€ |
2023-01-19 | 59 | RTE DU SILO | 5 | 120 | 1400 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 14 | RTE DE MEURSAC | 7 | 138 | 1075 | 250000€ | 1812€ |
2023-02-20 | 37 | RTE DE POMPIERRE | 5 | 170 | 1490 | 46000€ | 271€ |
2021-10-29 | 33 | RTE DE POMPIERRE | 4 | 126 | 1000 | 370000€ | 2937€ |
2021-05-14 | 15 | RTE DE POMPIERRE | 3 | 92 | 357 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-11 | 11 | RTE DE POMPIERRE | 9 | 182 | 124 | 160000€ | 879€ |
2022-12-22 | 16 | CHEM DE CHEZ MAUSSE | 3 | 64 | 222 | 208380€ | 3256€ |
2020-02-07 | 1 | RTE DE POMPIERRE | 6 | 140 | 605 | 205000€ | 1464€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE POMPIERRE | 7 | 201 | 1869 | 290000€ | 1443€ |
2021-11-10 | 19 | RTE DU CLAIREAU | 6 | 137 | 310 | 245500€ | 1792€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 128 | 196 | 56000€ | 438€ |
2021-11-26 | 41 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 93 | 672 | 190000€ | 2043€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DE LA MARTINERIE | 3 | 48 | 251 | 71000€ | 1479€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DE LA MARTINERIE | 4 | 80 | 992 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-24 | 19 | CHEM DE CHEZ MAUSSE | 4 | 94 | 123 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-19 | 7 | IMP DE LA MARTINERIE | 6 | 157 | 392 | 107000€ | 682€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DE LA MARTINERIE | 6 | 157 | 392 | 204100€ | 1300€ |
2021-08-24 | 37 | RTE DE LA JUSTICE | 9 | 209 | 1009 | 350000€ | 1675€ |
2022-11-10 | 2 | RTE DE POMPIERRE | 4 | 89 | 610 | 260000€ | 2921€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 670 | 177596€ | 1869€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 100 | 248 | 80000€ | 800€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 109 | 613 | 281000€ | 2578€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 151 | 148730€ | 1653€ |
2022-12-16 | 6338 | SOMMIERS | 2 | 78 | 750 | 163000€ | 2090€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 93 | 803 | 152000€ | 1634€ |
2022-04-08 | 7 | IMP DES BOUTONS D OR | 3 | 71 | 997 | 215000€ | 3028€ |
2023-06-05 | 11 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 117 | 669 | 310000€ | 2650€ |
2020-10-13 | 16 | CHE DE LA BARATTE | 4 | 90 | 400 | 182000€ | 2022€ |
2022-09-30 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 73 | 613 | 225000€ | 3082€ |
2022-01-31 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 510 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DE FAUSSECAILLE | 5 | 156 | 56 | 195000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DES TULIPES | 3 | 80 | 428 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-02 | 5 | CHEM DES JUSTICES | 1 | 43 | 1238 | 57798€ | 1344€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES TULIPES | 4 | 94 | 428 | 230000€ | 2447€ |
2023-04-19 | 33 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 360 | 270000€ | 3293€ |
2022-09-05 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 855 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-19 | 63 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 93 | 603 | 159550€ | 1716€ |
2020-11-23 | 7 | CHE DE LA BARATTE | 3 | 78 | 580 | 140800€ | 1805€ |
2021-03-27 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 131 | 744 | 266000€ | 2031€ |
2022-04-04 | 24 | RTE DE MEURSAC | 4 | 91 | 800 | 220000€ | 2418€ |
2019-12-10 | 65 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 98 | 525 | 234500€ | 2393€ |
2021-01-19 | 5 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 892 | 150000€ | 1500€ |